The ORI SPACE là dự án căn hộ được giới thiệu tại khu vực đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh, do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 17.599,9 m², được quy hoạch gồm 3 tòa tháp căn hộ, cao 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, với khoảng 1.646 căn hộ.
Theo kế hoạch được công bố trên trang thông tin dự án, The ORI SPACE dự kiến hoàn thành vào Quý III/2027.
Tổng quan dự án The ORI SPACE
The ORI SPACE được giới thiệu trong khu vực phía Tây Bắc TP.HCM, tại địa chỉ đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.
Dự án được định hướng phát triển thành khu căn hộ hiện đại, kết hợp giữa không gian ở, không gian thương mại, cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu.
Thông tin tổng quan được công bố như sau:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The ORI SPACE |
| Vị trí | Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phương Mai Long An |
| Đơn vị tư vấn thiết kế | Green Archi Việt Nam |
| Tổng thầu thi công | Liên danh Haland – Samcons Việt Nam |
| Quy mô diện tích | Khoảng 17.599,9 m² |
| Loại hình phát triển | Khu căn hộ hiện đại kết hợp không gian thương mại |
| Quy hoạch | 3 tòa tháp căn hộ |
| Chiều cao | 27 tầng nổi + 1 tầng hầm |
| Số lượng căn hộ | Khoảng 1.646 căn |
| Tiện ích | Công viên trung tâm, hồ bơi, café ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, cảnh quan xanh |
| Tiến độ dự kiến | Hoàn thành Quý III/2027 |
Các số liệu trên là những thông tin được công bố trực tiếp trên trang giới thiệu dự án.
Vị trí The ORI SPACE
The ORI SPACE tọa lạc tại đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.
Theo thông tin giới thiệu, dự án nằm trong khu vực giáp ranh TP.HCM và Tây Ninh, thuộc không gian phát triển đô thị phía Tây Bắc TP.HCM.
Từ vị trí dự án, các tuyến giao thông được đề cập gồm:
- ĐT824;
- Nguyễn Văn Bứa;
- Các trục kết nối về Hóc Môn;
- Các trục kết nối về Bình Chánh;
- Các trục kết nối về Đức Hòa.
Trang thông tin dự án mô tả vị trí The ORI SPACE có khả năng kết nối giữa khu vực Tây Ninh, Long An và các khu vực phía Tây TP.HCM.
Quy mô dự án The ORI SPACE
The ORI SPACE có quy mô diện tích được công bố khoảng 17.599,9 m².
Trên quỹ đất này, dự án được quy hoạch với 3 tòa tháp căn hộ, kết cấu 27 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Tổng số sản phẩm được công bố là khoảng 1.646 căn hộ.
Có thể tóm tắt quy mô dự án như sau:
17.599,9 m² → 3 tòa tháp → 27 tầng nổi + 1 tầng hầm → khoảng 1.646 căn hộ.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu căn hộ hiện đại kết hợp không gian thương mại, đồng thời bố trí hệ thống tiện ích và cảnh quan trong khuôn viên.
Chủ đầu tư The ORI SPACE
Theo thông tin được công bố, chủ đầu tư The ORI SPACE là Công ty Cổ phần Phương Mai Long An.
Dự án được giới thiệu theo định hướng phát triển không gian sống hiện đại, kết hợp căn hộ, thương mại, tiện ích và cảnh quan.
Đơn vị tư vấn thiết kế được công bố là Green Archi Việt Nam.
Tổng thầu thi công được công bố là Liên danh Haland – Samcons Việt Nam.
Loại hình phát triển The ORI SPACE
The ORI SPACE được xác định là khu căn hộ hiện đại kết hợp không gian thương mại.
Với khoảng 1.646 căn hộ, dự án được định hướng phục vụ nhu cầu ở của nhiều nhóm khách hàng, bao gồm người độc thân, gia đình trẻ và các hộ gia đình có nhiều thành viên.
Thiết kế căn hộ The ORI SPACE
Theo nội dung giới thiệu dự án, The ORI SPACE được phát triển theo mô hình căn hộ cao tầng hiện đại, chú trọng công năng sử dụng và sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt.
Các không gian được đề cập gồm:
- Phòng khách;
- Phòng bếp;
- Không gian nghỉ ngơi;
- Ban công;
- Hệ thống cửa sổ.
Thiết kế được giới thiệu theo hướng tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, đồng thời tạo sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt trong căn hộ.
Bên cạnh không gian bên trong căn hộ, tổng thể dự án được bố trí giữa khu vực căn hộ, tiện ích và cảnh quan nhằm tạo thành một môi trường sống đồng bộ.
Tiện ích nội khu The ORI SPACE
Hệ thống tiện ích là một trong những nội dung được giới thiệu cụ thể trong thông tin dự án.
The ORI SPACE được quy hoạch các tiện ích phục vụ nhiều nhóm nhu cầu khác nhau, từ thư giãn, vui chơi đến vận động và sinh hoạt cộng đồng.
Công viên trung tâm
Công viên trung tâm là một trong những tiện ích nổi bật được công bố.
Khu vực này kết hợp với hệ thống cảnh quan xanh, tạo không gian sinh hoạt ngoài trời trong khuôn viên dự án.
Hồ bơi
Dự án được giới thiệu có khu hồ bơi kết hợp khu vực thư giãn ngoài trời.
Đây là tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và sinh hoạt của cư dân.
Café ngoài trời
Khu café ngoài trời được bố trí nhằm tạo không gian gặp gỡ, trò chuyện và thư giãn.
Khu vui chơi trẻ em
The ORI SPACE có khu vui chơi dành cho trẻ em, phục vụ nhu cầu vui chơi và sinh hoạt của các gia đình có trẻ nhỏ.
Khu thể thao
Dự án có khu vực thể thao và vận động, hướng đến nhu cầu rèn luyện sức khỏe ngay trong khuôn viên.
Vườn cảnh quan
Các khu vườn cảnh quan được bố trí trong tổng thể dự án, kết hợp với không gian xanh và các khu vực tiện ích.
Tổng hợp tiện ích
The ORI SPACE hiện được công bố 6 nhóm tiện ích chính:
- Công viên trung tâm;
- Hồ bơi;
- Café ngoài trời;
- Khu vui chơi trẻ em;
- Khu thể thao;
- Các khu vườn cảnh quan.
Không gian thương mại tại The ORI SPACE
The ORI SPACE được giới thiệu là khu căn hộ hiện đại kết hợp không gian thương mại.
Tuy nhiên, thông tin công khai hiện tại không nêu cụ thể:
- Diện tích khu thương mại;
- Số lượng sản phẩm thương mại;
- Diện tích từng sản phẩm;
- Vị trí từng khu thương mại;
- Giá bán sản phẩm thương mại;
- Giá thuê;
- Thời hạn sở hữu.
Tiện ích ngoại khu The ORI SPACE
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, trang dự án đề cập đến các nhóm tiện ích và dịch vụ hiện hữu trong khu vực xung quanh.
Các nhóm tiện ích được đề cập gồm:
- Trường học các cấp;
- Chợ;
- Siêu thị;
- Cửa hàng tiện lợi;
- Trung tâm dịch vụ;
- Trung tâm thương mại;
- Khu công nghiệp;
- Khu sản xuất;
- Các tuyến đường kết nối về TP.HCM và Long An.
Kết nối giao thông The ORI SPACE
Theo thông tin dự án, The ORI SPACE có khả năng kết nối với các tuyến đường gồm ĐT824 và Nguyễn Văn Bứa.
Ngoài ra, thông tin giới thiệu đề cập đến các trục đường kết nối về:
- Hóc Môn;
- Bình Chánh;
- Đức Hòa;
- TP.HCM;
- Long An.
Vị trí này được giới thiệu trong bối cảnh khu vực Tây Bắc TP.HCM đang mở rộng không gian đô thị về các khu vực lân cận.
Tuy nhiên, việc đánh giá mức độ thuận tiện của từng tuyến đường còn phụ thuộc vào tình trạng giao thông, thời điểm di chuyển và tiến độ hạ tầng thực tế.
Mặt bằng The ORI SPACE
Dự án được quy hoạch gồm 3 tòa tháp căn hộ, với chiều cao 27 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Tổng số căn hộ được công bố khoảng 1.646 căn.
Trang thông tin dự án mô tả mặt bằng theo hướng phân tách giữa:
- Khu căn hộ;
- Khu tiện ích;
- Khu cảnh quan;
- Không gian sinh hoạt chung.
Thiết kế được giới thiệu nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió và tạo sự kết nối giữa các không gian sinh hoạt.
Lưu ý: bài viết không đưa ra số căn/tầng, mật độ căn hộ/tầng, diện tích hành lang, số thang máy hoặc diện tích từng căn nếu chưa có bảng mặt bằng chính thức công bố các thông số này.
Số lượng căn hộ The ORI SPACE
The ORI SPACE được công bố có khoảng 1.646 căn hộ.
Tuy nhiên, chưa có đủ dữ liệu công khai trong nguồn này để xác định chính xác:
- Cơ cấu 1PN/2PN/3PN;
- Số lượng từng loại;
- Diện tích từng loại;
- Giá từng loại;
- Số căn trên mỗi tầng.
Do đó, những thông số này cần được kiểm tra bằng bảng hàng hoặc tài liệu sản phẩm chính thức trước khi sử dụng.
Giá bán The ORI SPACE
Thông tin hiện tại trên trang dự án có đề cập đến phương án tài chính ban đầu.
Theo nội dung đang được công bố, khách hàng được giới thiệu phương án 150 triệu đồng tương đương 10% để bước vào The ORI SPACE và sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ.
Trang cũng nêu tổng số tiền thanh toán từ thời điểm ký đến khi nhận nhà là 225 triệu đồng, tương đương khoảng 15%, theo nội dung chính sách được giới thiệu trên trang.
Tuy nhiên, cần phân biệt rõ:
- 150 triệu đồng là số tiền được trang giới thiệu tương ứng 10%;
- 225 triệu đồng là số tiền được trang giới thiệu tương ứng khoảng 15% trong phương án thanh toán;
- Đây không phải là giá bán toàn bộ căn hộ.
Chính sách thanh toán The ORI SPACE
Theo nội dung đang được công bố, một phương án tài chính được giới thiệu gồm:
150 triệu đồng – tương đương 10% và 225 triệu đồng – khoảng 15% tổng số tiền thanh toán từ ngày ký đến ngày nhận nhà.
Khách hàng cần kiểm tra bảng chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch để xác định chính xác:
- Giá trị hợp đồng;
- Số tiền từng đợt;
- Thời điểm thanh toán;
- Khoản vay nếu có;
- Chính sách ưu đãi;
- Điều kiện áp dụng.
Tiến độ The ORI SPACE
Theo thông tin được công bố, The ORI SPACE dự kiến hoàn thành vào Quý III/2027.
Mốc thời gian này được xác định là tiến độ dự kiến, do đó khi đăng tải thông tin nên sử dụng đúng cụm từ “dự kiến hoàn thành Quý III/2027”.
Không nên chuyển thành câu khẳng định tuyệt đối rằng dự án chắc chắn bàn giao trong Quý III/2027 nếu chưa có thông báo chính thức về thời điểm bàn giao.
Những điểm đáng chú ý của The ORI SPACE
Dựa trên các thông tin được công bố, The ORI SPACE có một số thông số đáng chú ý:
Quy mô khoảng 17.599,9 m²
Đây là diện tích được công bố của dự án.
3 tòa tháp căn hộ
Toàn dự án được quy hoạch với 3 tòa tháp.
27 tầng nổi và 1 tầng hầm
Đây là kết cấu được công bố trong thông tin tổng quan.
Khoảng 1.646 căn hộ
Số lượng căn hộ được công bố ở mức khoảng 1.646 căn.
Hệ thống tiện ích nội khu
Dự án có các nhóm tiện ích gồm công viên trung tâm, hồ bơi, café ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao và vườn cảnh quan.
Phương án tài chính ban đầu
Trang dự án hiện giới thiệu mức 150 triệu đồng tương đương 10% và tổng 225 triệu đồng tương đương khoảng 15% từ thời điểm ký đến khi nhận nhà theo phương án được công bố.
Tiến độ dự kiến Quý III/2027
Đây là mốc hoàn thành dự kiến được công bố hiện tại.
The ORI SPACE phù hợp với nhóm khách hàng nào?
Theo định hướng sản phẩm được công bố, The ORI SPACE hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM và khu vực giáp Tây Ninh.
Dự án được giới thiệu phù hợp với:
- Người độc thân;
- Gia đình trẻ;
- Gia đình nhiều thế hệ;
- Người đang tìm kiếm căn hộ để an cư;
- Nhóm khách hàng quan tâm đến khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Tuy nhiên, việc xác định dự án có phù hợp với khả năng tài chính hay mục tiêu đầu tư của một khách hàng cụ thể cần dựa trên giá bán, phương thức thanh toán, pháp lý và các điều kiện giao dịch thực tế tại thời điểm mua.
Có nên mua The ORI SPACE?
Không nên đưa ra kết luận “nên mua” hoặc “không nên mua” chỉ dựa trên thông tin quảng bá của dự án.
Đối với The ORI SPACE, khách hàng có thể kiểm tra lần lượt các nhóm thông tin sau:
1. Vị trí
Đối chiếu thực tế vị trí tại đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh và khả năng kết nối qua ĐT824, Nguyễn Văn Bứa.
2. Quy mô
Kiểm tra hồ sơ quy hoạch để đối chiếu quy mô 17.599,9 m², 3 tòa, 27 tầng nổi + 1 tầng hầm và khoảng 1.646 căn hộ.
3. Căn hộ
Yêu cầu bảng diện tích, mặt bằng từng căn và cơ cấu sản phẩm cụ thể.
4. Giá bán
Không nên sử dụng khoản 150 triệu đồng như giá bán căn hộ. Đây là mức được giới thiệu tương ứng 10% trong phương án tài chính trên trang dự án.
5. Chính sách thanh toán
Kiểm tra cụ thể phương án 225 triệu đồng, khoảng 15% được giới thiệu và các điều kiện đi kèm.
6. Pháp lý
Yêu cầu cung cấp và kiểm tra các văn bản pháp lý liên quan trước khi ký kết.
7. Tiến độ
Mốc hiện được công bố là dự kiến Quý III/2027.
